勉縣第十八屆人民代表大會(huì)第三次會(huì)議代表建議批評(píng)和意見(jiàn)第122號(hào)
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索引號(hào)：
610725000-/2020020498 -
發(fā)布日期：
2019年08月14日 09:08 -
來(lái)源：
勉縣政府門(mén)戶網(wǎng)站 -
發(fā)文機(jī)構(gòu)：
縣政府辦 -
內(nèi)容概述：
關(guān)于加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)建設(shè)的建議
內(nèi) 容：隨著我縣城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷加快，居民小區(qū)數(shù)量不斷增加，加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)建設(shè)，有效發(fā)揮其監(jiān)督、溝通協(xié)調(diào)作用，已成為物業(yè)管理工作的一個(gè)重要組成部分，也已成為街道、社區(qū)必須認(rèn)真思考的一個(gè)問(wèn)題。目前，業(yè)主委員會(huì)組建率較低，成員能力不足，對(duì)業(yè)委會(huì)指導(dǎo)監(jiān)管不到位，業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)不能保障等問(wèn)題諸多。多數(shù)物業(yè)公司與業(yè)主矛盾積累，沒(méi)有疏散渠道，業(yè)主一味依靠停繳水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等冷暴力來(lái)對(duì)抗，物業(yè)公司也沒(méi)有好的辦法和渠道與業(yè)主溝通，停水停電，甚至對(duì)簿公堂時(shí)有發(fā)生。因此，加強(qiáng)業(yè)主委員會(huì)建設(shè)，增加溝通交流渠道，減少潛在社會(huì)矛盾，勢(shì)在必行。
建 議：
1、街道、社區(qū)加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)建設(shè)工作的指導(dǎo)，積極幫助各小區(qū)成立業(yè)委會(huì)。
2、開(kāi)展法律法規(guī)和業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)，提高對(duì)物業(yè)管理規(guī)定的認(rèn)識(shí)和水平。
3、在具備成立業(yè)委會(huì)條件的小區(qū)或者在業(yè)委會(huì)換屆選舉時(shí)，職能部門(mén)、街道、社區(qū)加強(qiáng)指導(dǎo)和監(jiān)督，把樂(lè)于奉獻(xiàn)、有一定業(yè)余時(shí)間、履職能力強(qiáng)、精力充沛的業(yè)主作為業(yè)委會(huì)成員候選人。
4、推行物業(yè)公司、社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)“三位一體”建設(shè)，優(yōu)化各方資源，形成合力，共同管理小區(qū)。
5、業(yè)主委員會(huì)用房和建設(shè)經(jīng)費(fèi)要有保障。可以從物業(yè)共有部分經(jīng)營(yíng)所得收益中列支，定期公告，接受業(yè)主監(jiān)督。
6、加強(qiáng)政策宣傳和引導(dǎo)，提高大家對(duì)業(yè)委會(huì)作用的認(rèn)識(shí)，增強(qiáng)業(yè)主參與小區(qū)公共事務(wù)決策的積極性，探索業(yè)委會(huì)管理和建設(shè)的新路徑。
領(lǐng)銜代表：祁志剛
承辦單位：縣住房保障中心（房管局）
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